Appartement 4 pièces – COEUR DE VILLE

COEUR DE VILLE. Situé dans une résidence de standing récente Franco-Suisse de 2003, en plein Cœur de Ville, quartier connu pour son environnement dynamique, familial et sécurisé, découvrez ce bel appartement 4 pièces, d’une surface de 88,26 m² loi Carrez.

Au 3ème étage (dernier étage) avec ascenseur, il se compose d’une entrée desservant un WC séparé avec lave-mains, un dressing room, une spacieuse pièce de vie de 33 m² comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec plan de travail et espaces de rangements, donnant sur un séjour exposé plein SUD, avec vue sur le jardin de la copropriété.

Le coin nuit se compose d’une suite parentale avec sa chambre avec dressing (exposition SUD) de 11,17 m² et sa salle de bains attenante, une seconde chambre de 9,85 m² (OUEST) et un bureau pouvant servir de troisième chambre de 8,83 m² (OUEST).
Une cave de 4,45 m² et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien.

Cet appartement en excellent état et bien entretenu (de nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, cuisine fin 2019, salles de bains en 2015) possède de belles prestations. Double vitrage intégral au sein de l’appartement, volets roulants.
Chauffage électrique individuel pour le séjour changé en février 2022. Ballon d’eau chaude individuel (capacité 300 L) changé en 2018.

A propos de la copropriété : Copropriété saine, sécurisée et bien entretenue avec une majorité de propriétaires occupants, qui représentent principalement une population de jeunes familles. Charges: Environ 258 € par mois (charges générales, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, parking et fonds de roulement loi Alur). Taxe foncière: 2.179 €.

Son emplacement est exceptionnel, en plein Cœur de ville, quartier riche de commerces et de lieux de vie, mais aussi à proximité immédiate des écoles (Écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes à pied), des transports (lignes de bus 179,195,395,595 et N62 à 3 minutes à pied) et des espaces verts (Parc Henri Sellier à 2 minutes à pied).