Appartement 3 pièces + TERRASSE / LOGGIA – Cœur de Ville

COEUR DE VILLE. Situé dans une résidence de standing récente de 2004, en retrait d’une allée calme et piétonne en plein Cœur de Ville, quartier connu pour son environnement dynamique, familial et sécurisé, découvrez ce bel appartement 3 pièces avec terrasse d’une surface de 68,58 m² loi Carrez.

Au 1er étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée desservant un spacieux séjour / salle à manger donnant sur une superbe TERRASSE / LOGGIA (abritée) de 8,68 m² exposée PLEIN SUD, AU CALME COMPLET, donnant sur le jardin commun de la copropriété.
L’ensemble entrée, cuisine et séjour/ salle à manger représente un bel espace de vie de 35 m² environ.

Une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes plaques à induction trois feux, hotte) avec un plan de travail et un espace repas, ouvre sur la pièce de vie. Un couloir/dégagement avec dressing dessert la partie nuit, qui comprend deux chambres avec chacune son dressing, de respectivement 10,70 m² et 9,97 m², une salle de bains avec baignoire, sèche-serviette, emplacement pour lave-linge, et un wc indépendant avec lave-mains.
Une cave saine et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Cet appartement en excellent état et bien entretenu (de nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années) possède de belles prestations. Double vitrage intégral au sein de l’appartement, volets roulants motorisés à chaque fenêtre.

A propos de la copropriété: Copropriété saine, sécurisée et bien entretenue avec une majorité de propriétaires occupants, qui représentent principalement une population de jeunes familles. Un jardin commun est également présent.
Charges: Environ 119 € par mois (charges générales, entretien des parties communes, eau froide, ascenseur, parking et fonds de roulement loi Alur). Taxe foncière: 1.355 €.

Son emplacement est exceptionnel, en plein Cœur de ville, quartier riche de commerces et de lieux de vie, mais aussi à proximité immédiate des écoles (Écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes à pied), des transports (lignes de bus 179,195,395,595 et N62 à 3 minutes à pied) et des espaces verts (Parc Henri Sellier à 4 minutes à pied).