Appartement 3 pièces + Balcon & Loggia – COEUR DE VILLE
COEUR DE VILLE. Situé dans une résidence de standing récente de 2000, en retrait d’une allée calme et piétonne en plein Cœur de Ville, quartier connu pour son environnement dynamique, familial et sécurisé, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant (EST-OUEST), d’une surface de 64,66 m² loi Carrez.
Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée desservant un spacieux séjour / salle à manger donnant sur un balcon de 6,56 m² (exposition OUEST), au calme, SANS VIS-A-VIS direct, une cuisine carrelée et séparée de 7,76 m², aménagée et équipée, avec plan de travail et espaces de rangements. Accès à une loggia de 4,46 m² (exposition EST) AU CALME COMPLET, donnant sur le jardin commun de la copropriété.
Le coin nuit se compose d’une première chambre parquetée de 10,71 m² (exposition EST) avec dressing, et donnant accès à la loggia, une seconde chambre parquetée de 13,13 m², avec dressing, donnant sur le balcon, (OUEST), une salle d’eau entièrement carrelée de 3,29 m² avec douche, meuble vasque, sèche-serviette et espaces de rangements et un wc séparé avec douchette. Une cave saine et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Cet appartement en excellent état et bien entretenu (de nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années, cuisine en 2017, salle d’eau en 2018 et wc en 2022) possède de belles prestations. Double vitrage intégral au sein de l’appartement, volets roulants. Ballon d’eau chaude de 300 L installé en 2021.
A propos de la copropriété: Copropriété saine, sécurisée et bien entretenue avec une majorité de propriétaires occupants, qui représentent principalement une population de jeunes familles. Un jardin commun est également présent. Charges: Environ 123 € par mois (charges générales, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, parking et fonds de roulement loi Alur). Taxe foncière: 1.400 €. Chauffage électrique.
Son emplacement est exceptionnel, en plein Cœur de ville, quartier riche de commerces et de lieux de vie, mais aussi à proximité immédiate des écoles (Écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes à pied), des transports (lignes de bus 179,195,395,595 et N62 à 3 minutes à pied) et des espaces verts (Parc Henri Sellier à 3 minutes à pied).
Caractéristiques
Lumineux
Espace extérieur
Calme
Parking
Cave
Emplacement idéal
Images de la propriété
Lieux et accès
Transports : Lignes de bus 179, 195, 395, 595 et N62 à 3 minutes à pied
Commerces : Localisation en plein Cœur de Ville
Ecoles : Maternelle et Elémentaire à 2 minutes à pied. Collège à 9 minutes et lycée à 7 minutes.
Espaces verts : Parc Henri Sellier à 3 minutes à pied