Appartement 3 pièces 66 m² + Terrasse / LOGGIA – CITE JARDINS / COEUR DE VILLE

CITE JARDINS – COEUR DE VILLE. Situé dans une résidence de standing verdoyante récente en pierre de taille de 2016, dans un environnement calme, familial et sécurisé, découvrez ce bel appartement 3 pièces TRAVERSANT avec terrasse d’une surface de 65,96 m² loi Carrez.

Au 3ème étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec dressing desservant un spacieux séjour / salle à manger parqueté d’environ 27,65 m² donnant sur une superbe TERRASSE / LOGGIA (abritée) de 10,45 m² exposée plein Ouest, AU CALME COMPLET, avec une belle VUE DEGAGEE donnant sur le jardin commun de la copropriété.
Une cuisine ouverte sur le séjour de 5,24 m², aménagée et équipée (plaques à induction trois feux, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) avec un plan de travail et des espaces de rangements hauts et bas complète la partie principale.

Un couloir / dégagement dessert la partie nuit, qui comprend deux chambres de 11,57 m² et 9,62 m² (chacune avec dressing intégré) exposées Est, une salle de bains de 4,74 m² et un WC séparé avec lave-mains. Deux places de parking (dont une boxée) en sous-sol complètent ce bien.
Cet appartement en excellent état et bien entretenu possède de belles prestations. Double vitrage intégral au sein de l’appartement, volets roulants à chaque fenêtre. Hauteur sous plafond : 2,70 m. Chauffage collectif au gaz (compris dans les charges).

A propos de la copropriété:
Copropriété saine, sécurisée et bien entretenue avec une majorité de propriétaires occupants, qui représentent principalement une population de jeunes familles. Un jardin commun est également présent, ainsi que plusieurs locaux à vélos.
Charges: Environ 197 € par mois (entretien des parties communes et des espaces verts, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, parking et fonds de roulement loi Alur). Taxe foncière: 1.521 €.

Son emplacement est exceptionnel, au sein d’un quartier riche de commerces et de lieux de vie, à proximité immédiate du réputé marché du Plessis-Robinson (mardi, vendredi et dimanche), mais également des écoles (Écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes et 3 minutes à pied), des transports (lignes de bus 179, 195, 595 et N62 à 4 minutes à pied) et des espaces verts (Parc Henri Sellier et Jardin de Robinson).