Appartement 2 pièces 41 m² + Balcon – VALLEE AUX LOUPS

MOULIN FIDEL – VALLE AUX LOUPS. Situé dans une résidence verdoyante en retrait d’une rue calme (80 rue du Moulin Fidel) au sein d’un quartier résidentiel et sécurisé, à proximité immédiate des écoles (Groupe Scolaire Maternelle et Elementaire Henri Wallon à 3 minutes à pied), des transports (ligne de bus 195 à 7 minutes à pied), des espaces verts (au pied du Parc de la Vallée aux Loups) et des Commerces (Coeur de Ville à 10 minutes à pied), découvrez ce bel appartement 2 pièces d’une surface de 41,03 m² loi Carrez.

Au 1er étage avec ascenseur d’une petite copropriété (3 étages) récente en pierre de taille, il se compose d’une entrée desservant une cuisine semi-ouverte sur un spacieux et LUMINEUX séjour / salle à manger parqueté de 16,11 m² donnant sur un balcon exposé PLEIN EST avec une vue arborée, SANS VIS-A-VIS, une belle chambre avec dressing de 12,19 m² avec sa salle de bains et un WC séparé en face de l’entrée. Une grande cave saine et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Cet appartement en excellent état possède de belles prestations. Double vitrage intégral au sein de l’appartement, stores à chaque fenêtre. Radiateurs neufs, changés en décembre 2019, ballon d’eau chaude changé en août 2020 (marque Atlantic, capacité 150 litres).
Un simple coup de peinture et vous pouvez poser vos valises.

A propos de la copropriété:
Copropriété saine, sécurisée et bien entretenue avec une majorité de propriétaires occupants, qui représentent principalement une population de jeunes familles.
Charges: Environ 118 € par mois (charges générales, ascenseur, parking et fonds de roulement loi Alur). Taxe foncière: 1.121 €.